Datos Generales

Composición Empresarial

El Cluster Construcción, abarca aproximadamente 6.072 empresas de la región, las cuales registraron en el 2005 activos por valor de USD 3.302 millones. Del tejido empresarial vinculado a este Cluster, el 77% son micro, el 17% pequeñas, 5% medianas y el 1% son grandes empresas.

Empleo

La actividad constructora es además un importante generador de empleo en Medellín y su Área Metropolitana representando el 6% del empleo total en el año 2005. La construcción en el Departamento de Antioquia, genera más de 80.000 empleos.

Balanza Comercial

Entre los años 2001 y 2005, las exportaciones del Cluster Construcción crecieron a una tasa compuesta del 17%. Al año 2005, estas alcanzaron los USD 236 millones; sobresalen los productos cerámicos (piezas sanitarias como fregaderos e inodoros) – con una tasa de crecimiento de 138%, entre 2001 y 2005-, los plásticos para construcción, manufacturas de hierro, pinturas y pigmentos y los vidrios; dichos productos constituyen 90% de las ventas al exterior de la región en 2005.

El Cluster Construcción en Antioquia, presenta una balanza comercial superavitaria, la cual en el 2005 superó los USD 86 millones.

Participación en la Economía de Antioquia

El sector de la construcción participa aproximadamente con el 4% del PIB de la región (DANE. Cuentas Departamentales 2003). Del PIB de construcción, cerca del 54%, corresponde a la construcción de edificaciones, y el 46% restante a obras civiles.

En el período 2000-2005, la actividad constructora presentó un positivo desempeño en la región: la tasa de crecimiento promedio del área culminada fue de 34.52%. (Fuente: Dane, Censo de edificaciones. 2006).

En el segundo semestre de 2005 se licenciaron más de un millón de metros cuadrados que se ven reflejados en 306 proyectos residenciales y 82 con diferente destinación (60% para comercio, además de bodegas, clínicas, gimnasios, centros empresariales y cinco hoteles).

El número total de viviendas vendidas en 2005 fue 12.163, y según proyecciones se mantendrá en 2006. El principal motor del crecimiento del sector ha sido la vivienda de estratos altos y la construcción de centros comerciales. Según cifras de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, en 2005 los proyectos dirigidos a viviendas de estratos altos abarcaron 1.200 lotes de terreno.

Participación en la Economía de Colombia

La actividad constructora de Antioquia, representa el 15% del PIB de la construcción en Colombia (DANE. Cuentas Departamentales 2003.). Y en la construcción de edificaciones, la región representa el 17% del total nacional.

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